Prix immobilier › Val-de-Marne › Saint-Mandé
Prix immobilier à Saint-Mandé (94)
560 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les appartements, 8 520 €/m², 81 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | Peu de ventes | 8 520 €/m² |
| Prix habituels au m² | — | 7 600 € à 9 540 € |
| Surface médiane | — | 54 m² |
| Prix médian de vente | — | 446 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 11 | 549 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 9 540 €/m² |
| 2022 | 9 370 €/m² |
| 2023 | 9 000 €/m² |
| 2024 | 8 460 €/m² |
| 2025 | 8 560 €/m² |
Tendance des appartements entre 2024 et 2025 : +1 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Vincennes | 2 km | 10 970 €/m² | 8 550 €/m² |
| Charenton-le-Pont | 2 km | — | 7 400 €/m² |
| Fontenay-sous-Bois | 4 km | 6 860 €/m² | 5 590 €/m² |
| Saint-Maurice | 4 km | — | 5 830 €/m² |
| Alfortville | 4 km | 5 930 €/m² | 4 890 €/m² |
| Ivry-sur-Seine | 4 km | 6 000 €/m² | 4 870 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Saint-Mandé ?
549 appartements y ont été vendus, en médiane 446 000 € pour 54 m², soit 8 520 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Saint-Mandé, la moitié des ventes s'écarte de plus de 11 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.