Prix immobilier › Val-de-Marne › Fresnes
Prix immobilier à Fresnes (94)
503 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 4 970 €/m², 2 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 120 €/m², 34 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 970 €/m² | 3 120 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 610 € à 5 630 € | 2 650 € à 3 750 € |
| Surface médiane | 100 m² | 65 m² |
| Prix médian de vente | 468 000 € | 190 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 66 | 437 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 5 080 €/m² | 3 420 €/m² |
| 2022 | 4 900 €/m² | 3 470 €/m² |
| 2023 | 5 230 €/m² | 3 420 €/m² |
| 2024 | 5 460 €/m² | 3 110 €/m² |
| 2025 | 4 720 €/m² | 3 130 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −14 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +1 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Rungis | 2 km | 4 660 €/m² | 3 950 €/m² |
| L'Haÿ-les-Roses | 2 km | 5 050 €/m² | 3 870 €/m² |
| Chevilly-Larue | 3 km | 4 710 €/m² | 3 450 €/m² |
| Cachan | 4 km | 5 460 €/m² | 4 930 €/m² |
| Villejuif | 5 km | 5 750 €/m² | 4 780 €/m² |
| Thiais | 5 km | 4 400 €/m² | 3 550 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Fresnes ?
Sur 24 mois, 66 maisons y ont été vendues, en médiane 468 000 € pour 100 m². La moitié des ventes se situe entre 3 610 € et 5 630 € le m².
Combien coûte un appartement à Fresnes ?
437 appartements y ont été vendus, en médiane 190 000 € pour 65 m², soit 3 120 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Fresnes, la moitié des ventes s'écarte de plus de 22 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.