Prix immobilier › Val-de-Marne › L'Haÿ-les-Roses
Prix immobilier à L'Haÿ-les-Roses (94)
514 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 5 050 €/m², 3 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 870 €/m², 18 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 5 050 €/m² | 3 870 €/m² |
| Prix habituels au m² | 4 380 € à 6 310 € | 3 340 € à 4 570 € |
| Surface médiane | 92 m² | 62 m² |
| Prix médian de vente | 499 000 € | 230 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 168 | 346 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 5 690 €/m² | 4 090 €/m² |
| 2022 | 6 190 €/m² | 4 300 €/m² |
| 2023 | 5 800 €/m² | 4 100 €/m² |
| 2024 | 5 420 €/m² | 3 740 €/m² |
| 2025 | 4 960 €/m² | 4 020 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −8 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +7 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Chevilly-Larue | 2 km | 4 710 €/m² | 3 450 €/m² |
| Cachan | 2 km | 5 460 €/m² | 4 930 €/m² |
| Fresnes | 2 km | 4 970 €/m² | 3 120 €/m² |
| Villejuif | 3 km | 5 750 €/m² | 4 780 €/m² |
| Arcueil | 3 km | 5 830 €/m² | 5 070 €/m² |
| Rungis | 3 km | 4 660 €/m² | 3 950 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à L'Haÿ-les-Roses ?
Sur 24 mois, 168 maisons y ont été vendues, en médiane 499 000 € pour 92 m². La moitié des ventes se situe entre 4 380 € et 6 310 € le m².
Combien coûte un appartement à L'Haÿ-les-Roses ?
346 appartements y ont été vendus, en médiane 230 000 € pour 62 m², soit 3 870 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à L'Haÿ-les-Roses, la moitié des ventes s'écarte de plus de 18 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.