Prix immobilier › Val-de-Marne › Thiais
Prix immobilier à Thiais (94)
565 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 4 400 €/m², 10 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 3 550 €/m², 24 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 400 €/m² | 3 550 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 880 € à 5 060 € | 2 860 € à 4 290 € |
| Surface médiane | 100 m² | 62 m² |
| Prix médian de vente | 440 000 € | 200 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 121 | 444 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 4 850 €/m² | 3 700 €/m² |
| 2022 | 5 200 €/m² | 3 840 €/m² |
| 2023 | 4 800 €/m² | 3 950 €/m² |
| 2024 | 4 300 €/m² | 3 470 €/m² |
| 2025 | 4 470 €/m² | 3 680 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +4 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +6 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Choisy-le-Roi | 1 km | 4 390 €/m² | 3 470 €/m² |
| Orly | 2 km | 4 200 €/m² | 3 230 €/m² |
| Chevilly-Larue | 3 km | 4 710 €/m² | 3 450 €/m² |
| Vitry-sur-Seine | 3 km | 5 000 €/m² | 3 810 €/m² |
| Villeneuve-le-Roi | 4 km | 3 750 €/m² | 3 460 €/m² |
| Rungis | 4 km | 4 660 €/m² | 3 950 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Thiais ?
Sur 24 mois, 121 maisons y ont été vendues, en médiane 440 000 € pour 100 m². La moitié des ventes se situe entre 3 880 € et 5 060 € le m².
Combien coûte un appartement à Thiais ?
444 appartements y ont été vendus, en médiane 200 000 € pour 62 m², soit 3 550 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Thiais, la moitié des ventes s'écarte de plus de 13 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.