Prix immobilier › Val-de-Marne › Rungis
Prix immobilier à Rungis (94)
153 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 4 660 €/m², 5 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 3 950 €/m², 16 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 660 €/m² | 3 950 €/m² |
| Prix habituels au m² | 4 130 € à 5 470 € | 3 590 € à 4 420 € |
| Surface médiane | 115 m² | 63 m² |
| Prix médian de vente | 510 000 € | 232 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 43 | 110 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 5 180 €/m² | 4 030 €/m² |
| 2022 | 5 330 €/m² | 4 050 €/m² |
| 2023 | — | 4 390 €/m² |
| 2024 | — | 4 180 €/m² |
| 2025 | 4 810 €/m² | 3 910 €/m² |
Tendance des maisons entre 2022 et 2025 : −10 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −6 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Fresnes | 2 km | 4 970 €/m² | 3 120 €/m² |
| Chevilly-Larue | 3 km | 4 710 €/m² | 3 450 €/m² |
| L'Haÿ-les-Roses | 3 km | 5 050 €/m² | 3 870 €/m² |
| Thiais | 4 km | 4 400 €/m² | 3 550 €/m² |
| Orly | 4 km | 4 200 €/m² | 3 230 €/m² |
| Choisy-le-Roi | 5 km | 4 390 €/m² | 3 470 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Rungis ?
Sur 24 mois, 43 maisons y ont été vendues, en médiane 510 000 € pour 115 m². La moitié des ventes se situe entre 4 130 € et 5 470 € le m².
Combien coûte un appartement à Rungis ?
110 appartements y ont été vendus, en médiane 232 000 € pour 63 m², soit 3 950 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Rungis, la moitié des ventes s'écarte de plus de 14 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.