Prix immobilier › Val-de-Marne › Saint-Maur-des-Fossés
Prix immobilier à Saint-Maur-des-Fossés (94)
2 102 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 6 910 €/m², 42 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 5 250 €/m², 12 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 6 910 €/m² | 5 250 €/m² |
| Prix habituels au m² | 5 730 € à 8 120 € | 4 550 € à 6 040 € |
| Surface médiane | 100 m² | 54 m² |
| Prix médian de vente | 700 000 € | 268 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 668 | 1434 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 7 690 €/m² | 5 820 €/m² |
| 2022 | 8 020 €/m² | 5 930 €/m² |
| 2023 | 7 850 €/m² | 5 590 €/m² |
| 2024 | 7 090 €/m² | 5 260 €/m² |
| 2025 | 6 750 €/m² | 5 250 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −5 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : stable. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Champigny-sur-Marne | 2 km | 4 420 €/m² | 3 560 €/m² |
| Créteil | 3 km | 5 570 €/m² | 3 490 €/m² |
| Joinville-le-Pont | 3 km | 7 140 €/m² | 5 510 €/m² |
| Chennevières-sur-Marne | 3 km | 4 240 €/m² | 3 170 €/m² |
| Bonneuil-sur-Marne | 3 km | 4 390 €/m² | 3 620 €/m² |
| Saint-Maurice | 3 km | — | 5 830 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Saint-Maur-des-Fossés ?
Sur 24 mois, 668 maisons y ont été vendues, en médiane 700 000 € pour 100 m². La moitié des ventes se situe entre 5 730 € et 8 120 € le m².
Combien coûte un appartement à Saint-Maur-des-Fossés ?
1434 appartements y ont été vendus, en médiane 268 000 € pour 54 m², soit 5 250 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Saint-Maur-des-Fossés, la moitié des ventes s'écarte de plus de 17 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.