Prix immobilier › Val-de-Marne › Maisons-Alfort
Prix immobilier à Maisons-Alfort (94)
1 132 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 6 500 €/m², 33 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 5 430 €/m², 16 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 6 500 €/m² | 5 430 €/m² |
| Prix habituels au m² | 5 550 € à 7 650 € | 4 650 € à 6 190 € |
| Surface médiane | 89 m² | 52 m² |
| Prix médian de vente | 590 000 € | 268 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 169 | 963 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 6 950 €/m² | 5 880 €/m² |
| 2022 | 7 660 €/m² | 6 000 €/m² |
| 2023 | 7 110 €/m² | 5 580 €/m² |
| 2024 | 6 650 €/m² | 5 420 €/m² |
| 2025 | 6 360 €/m² | 5 430 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −4 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : stable. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Alfortville | 1 km | 5 930 €/m² | 4 890 €/m² |
| Saint-Maurice | 2 km | — | 5 830 €/m² |
| Charenton-le-Pont | 3 km | — | 7 400 €/m² |
| Créteil | 3 km | 5 570 €/m² | 3 490 €/m² |
| Joinville-le-Pont | 3 km | 7 140 €/m² | 5 510 €/m² |
| Vitry-sur-Seine | 3 km | 5 000 €/m² | 3 810 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Maisons-Alfort ?
Sur 24 mois, 169 maisons y ont été vendues, en médiane 590 000 € pour 89 m². La moitié des ventes se situe entre 5 550 € et 7 650 € le m².
Combien coûte un appartement à Maisons-Alfort ?
963 appartements y ont été vendus, en médiane 268 000 € pour 52 m², soit 5 430 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Maisons-Alfort, la moitié des ventes s'écarte de plus de 16 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.