Prix immobilier › Val-de-Marne › Arcueil
Prix immobilier à Arcueil (94)
284 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 5 830 €/m², 19 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 5 070 €/m², 8 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 5 830 €/m² | 5 070 €/m² |
| Prix habituels au m² | 4 830 € à 6 790 € | 4 520 € à 5 810 € |
| Surface médiane | 82 m² | 50 m² |
| Prix médian de vente | 514 000 € | 243 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 65 | 219 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 6 780 €/m² | 5 850 €/m² |
| 2022 | 7 400 €/m² | 5 780 €/m² |
| 2023 | 6 230 €/m² | 5 830 €/m² |
| 2024 | 6 140 €/m² | 5 130 €/m² |
| 2025 | 5 420 €/m² | 5 000 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −12 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −3 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Gentilly | 1 km | 6 530 €/m² | 5 820 €/m² |
| Cachan | 2 km | 5 460 €/m² | 4 930 €/m² |
| Le Kremlin-Bicêtre | 2 km | — | 5 590 €/m² |
| Villejuif | 3 km | 5 750 €/m² | 4 780 €/m² |
| L'Haÿ-les-Roses | 3 km | 5 050 €/m² | 3 870 €/m² |
| Ivry-sur-Seine | 4 km | 6 000 €/m² | 4 870 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Arcueil ?
Sur 24 mois, 65 maisons y ont été vendues, en médiane 514 000 € pour 82 m². La moitié des ventes se situe entre 4 830 € et 6 790 € le m².
Combien coûte un appartement à Arcueil ?
219 appartements y ont été vendus, en médiane 243 000 € pour 50 m², soit 5 070 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Arcueil, la moitié des ventes s'écarte de plus de 17 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.