Prix immobilier › Val-de-Marne › Villecresnes
Prix immobilier à Villecresnes (94)
210 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 670 €/m², 25 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 3 590 €/m², 24 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 670 €/m² | 3 590 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 260 € à 4 210 € | 2 880 € à 4 100 € |
| Surface médiane | 98 m² | 61 m² |
| Prix médian de vente | 363 000 € | 195 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 140 | 70 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 800 €/m² | 3 630 €/m² |
| 2022 | 3 900 €/m² | 3 830 €/m² |
| 2023 | 4 010 €/m² | 3 860 €/m² |
| 2024 | 3 740 €/m² | 3 580 €/m² |
| 2025 | 3 640 €/m² | 3 610 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −3 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +1 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Mandres-les-Roses | 2 km | 3 570 €/m² | — |
| Marolles-en-Brie | 3 km | 3 360 €/m² | — |
| Périgny | 3 km | 3 210 €/m² | — |
| Santeny | 3 km | 3 300 €/m² | — |
| Boissy-Saint-Léger | 4 km | 3 720 €/m² | 2 850 €/m² |
| Limeil-Brévannes | 5 km | 3 570 €/m² | 3 320 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Villecresnes ?
Sur 24 mois, 140 maisons y ont été vendues, en médiane 363 000 € pour 98 m². La moitié des ventes se situe entre 3 260 € et 4 210 € le m².
Combien coûte un appartement à Villecresnes ?
70 appartements y ont été vendus, en médiane 195 000 € pour 61 m², soit 3 590 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Villecresnes, la moitié des ventes s'écarte de plus de 13 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.