Prix immobilier › Val-de-Marne › Villeneuve-le-Roi
Prix immobilier à Villeneuve-le-Roi (94)
322 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 750 €/m², 23 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 3 460 €/m², 26 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 750 €/m² | 3 460 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 080 € à 4 570 € | 2 950 € à 3 970 € |
| Surface médiane | 77 m² | 53 m² |
| Prix médian de vente | 285 000 € | 170 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 179 | 143 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 990 €/m² | 3 650 €/m² |
| 2022 | 4 080 €/m² | 3 810 €/m² |
| 2023 | 4 000 €/m² | 3 560 €/m² |
| 2024 | 3 760 €/m² | 3 530 €/m² |
| 2025 | 3 730 €/m² | 3 240 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −1 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −8 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Ablon-sur-Seine | 1 km | 4 060 €/m² | 2 680 €/m² |
| Orly | 2 km | 4 200 €/m² | 3 230 €/m² |
| Villeneuve-Saint-Georges | 2 km | 3 260 €/m² | 2 600 €/m² |
| Valenton | 3 km | 3 570 €/m² | 3 360 €/m² |
| Choisy-le-Roi | 3 km | 4 390 €/m² | 3 470 €/m² |
| Thiais | 4 km | 4 400 €/m² | 3 550 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Villeneuve-le-Roi ?
Sur 24 mois, 179 maisons y ont été vendues, en médiane 285 000 € pour 77 m². La moitié des ventes se situe entre 3 080 € et 4 570 € le m².
Combien coûte un appartement à Villeneuve-le-Roi ?
143 appartements y ont été vendus, en médiane 170 000 € pour 53 m², soit 3 460 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Villeneuve-le-Roi, la moitié des ventes s'écarte de plus de 19 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.