Prix immobilier › Val-de-Marne › Valenton
Prix immobilier à Valenton (94)
68 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 570 €/m², 27 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 3 360 €/m², 29 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 570 €/m² | 3 360 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 210 € à 4 220 € | 3 020 € à 3 970 € |
| Surface médiane | 86 m² | 56 m² |
| Prix médian de vente | 302 000 € | 198 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 40 | 28 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | — | 3 630 €/m² |
| 2022 | 3 910 €/m² | 3 550 €/m² |
| 2023 | 3 550 €/m² | 3 420 €/m² |
| 2025 | 3 570 €/m² | — |
Tendance des maisons entre 2023 et 2025 : +1 % ; des appartements entre 2022 et 2023 : −4 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
Estimer votre bien à Valenton
Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Villeneuve-Saint-Georges | 2 km | 3 260 €/m² | 2 600 €/m² |
| Limeil-Brévannes | 2 km | 3 570 €/m² | 3 320 €/m² |
| Villeneuve-le-Roi | 3 km | 3 750 €/m² | 3 460 €/m² |
| Bonneuil-sur-Marne | 3 km | 4 390 €/m² | 3 620 €/m² |
| Boissy-Saint-Léger | 3 km | 3 720 €/m² | 2 850 €/m² |
| Ablon-sur-Seine | 4 km | 4 060 €/m² | 2 680 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Valenton ?
Sur 24 mois, 40 maisons y ont été vendues, en médiane 302 000 € pour 86 m². La moitié des ventes se situe entre 3 210 € et 4 220 € le m².
Combien coûte un appartement à Valenton ?
28 appartements y ont été vendus, en médiane 198 000 € pour 56 m², soit 3 360 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Valenton, la moitié des ventes s'écarte de plus de 14 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.