Prix immobilier › Var › Cogolin
Prix immobilier à Cogolin (83)
438 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 5 120 €/m², 22 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 4 420 €/m², 18 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 5 120 €/m² | 4 420 €/m² |
| Prix habituels au m² | 4 240 € à 5 920 € | 3 380 € à 5 790 € |
| Surface médiane | 86 m² | 45 m² |
| Prix médian de vente | 422 000 € | 199 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 120 | 318 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 4 460 €/m² | 3 820 €/m² |
| 2022 | 4 940 €/m² | 3 920 €/m² |
| 2023 | 4 860 €/m² | 4 320 €/m² |
| 2024 | 5 080 €/m² | 4 420 €/m² |
| 2025 | 5 280 €/m² | 4 430 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +4 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : stable. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Grimaud | 4 km | 9 150 €/m² | 6 680 €/m² |
| Gassin | 5 km | 10 180 €/m² | 6 980 €/m² |
| La Croix-Valmer | 6 km | 10 310 €/m² | 6 280 €/m² |
| Saint-Tropez | 9 km | 21 930 €/m² | 11 200 €/m² |
| Cavalaire-sur-Mer | 9 km | 7 130 €/m² | 5 590 €/m² |
| La Garde-Freinet | 9 km | 3 940 €/m² | 3 240 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Cogolin ?
Sur 24 mois, 120 maisons y ont été vendues, en médiane 422 000 € pour 86 m². La moitié des ventes se situe entre 4 240 € et 5 920 € le m².
Combien coûte un appartement à Cogolin ?
318 appartements y ont été vendus, en médiane 199 000 € pour 45 m², soit 4 420 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Cogolin, la moitié des ventes s'écarte de plus de 17 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.