Prix immobilier › Vendée › Gueriniere (La)
Prix immobilier à Gueriniere (La) (85)
41 logements vendus sur les 12 derniers mois connus (de juillet 2025 à juin 2026). Les maisons se vendent en médiane 3 970 €/m², 68 % au-dessus de la médiane départementale.
Les prix les plus récents
Chaque prix porte sur la période la plus courte qui réunit assez de ventes : le dernier mois connu à partir de 30 ventes, sinon le dernier trimestre ou le dernier semestre à partir de 11 ventes, sinon les 12 derniers mois.
| Bien | Période | Ventes | Médiane | Moyenne | Quartiles | Sur un an |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | 2e trimestre 2026 (avril à juin) | 12 | 3 870 €/m² | 3 780 €/m²hors 1 vente except. | 3 590 à 4 500 €/m² | — |
Médiane : toutes ventes comprises. Moyenne : hors ventes exceptionnelles. Quartiles : un quart des ventes sous la première valeur, un quart au-dessus de la seconde. L'évolution sur un an n'est donnée que si chaque période compte au moins 30 ventes.
Sur les 12 derniers mois
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 970 €/m² | Peu de ventes |
| Prix habituels au m² | 3 340 € à 4 510 € | — |
| Surface médiane | 79 m² | — |
| Prix médian de vente | 275 000 € | — |
| Ventes sur 12 mois | 39 | 2 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2022 | 4 880 €/m² |
| 2023 | 4 500 €/m² |
| 2024 | 4 220 €/m² |
| 2025 | 4 000 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −5 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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Comparer Gueriniere (La), Epine (L') et Noirmoutier-en-L'Ile · Quels revenus pour acheter à Gueriniere (La) ?
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Epine (L') | 3 km | 4 470 €/m² | — |
| Noirmoutier-en-L'Ile | 5 km | 5 200 €/m² | — |
| Barbatre | 6 km | 3 180 €/m² | — |
| Barre-de-Monts (La) | 12 km | 2 690 €/m² | 3 090 €/m² |
| Beauvoir-sur-Mer | 16 km | 2 250 €/m² | — |
| Notre-Dame-de-Monts | 17 km | 3 130 €/m² | 3 580 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Gueriniere (La) ?
Sur les 12 derniers mois, 39 maisons y ont été vendues, en médiane 275 000 € pour 79 m². La moitié des ventes se situe entre 3 340 € et 4 510 € le m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Gueriniere (La), la moitié des ventes s'écarte de plus de 15 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à juin 2026. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.