Prix immobilier › Vendée › L'Île-d'Yeu
Prix immobilier à L'Île-d'Yeu (85)
164 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 6 110 €/m², 158 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 6 110 €/m² | Peu de ventes |
| Prix habituels au m² | 4 580 € à 7 840 € | — |
| Surface médiane | 82 m² | — |
| Prix médian de vente | 500 000 € | — |
| Ventes sur 24 mois | 159 | 5 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 5 050 €/m² |
| 2022 | 5 930 €/m² |
| 2023 | 6 810 €/m² |
| 2024 | 6 560 €/m² |
| 2025 | 5 850 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −11 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
Estimer votre bien à L'Île-d'Yeu
Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Notre-Dame-de-Monts | 21 km | 3 330 €/m² | 3 750 €/m² |
| Saint-Jean-de-Monts | 23 km | 3 160 €/m² | 3 500 €/m² |
| La Barre-de-Monts | 25 km | 2 820 €/m² | 3 200 €/m² |
| Barbâtre | 28 km | 3 610 €/m² | — |
| Saint-Hilaire-de-Riez | 28 km | 3 550 €/m² | 2 980 €/m² |
| La Guérinière | 29 km | 4 130 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à L'Île-d'Yeu ?
Sur 24 mois, 159 maisons y ont été vendues, en médiane 500 000 € pour 82 m². La moitié des ventes se situe entre 4 580 € et 7 840 € le m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à L'Île-d'Yeu, la moitié des ventes s'écarte de plus de 26 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.