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Prix immobilier à Tranche-sur-Mer (La) (85)
196 logements vendus sur les 12 derniers mois connus (de juillet 2025 à juin 2026). Les maisons se vendent en médiane 3 930 €/m², 67 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 4 030 €/m², 22 % au-dessus de la médiane départementale.
Les prix les plus récents
Chaque prix porte sur la période la plus courte qui réunit assez de ventes : le dernier mois connu à partir de 30 ventes, sinon le dernier trimestre ou le dernier semestre à partir de 11 ventes, sinon les 12 derniers mois.
| Bien | Période | Ventes | Médiane | Moyenne | Quartiles | Sur un an |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | 2e trimestre 2026 (avril à juin) | 35 | 3 650 €/m² | 3 680 €/m² | 2 930 à 4 500 €/m² | −1 %T2 2026 / T2 2025 |
| Appartements | 12 mois, de juillet 2025 à juin 2026sur 12 mois : peu de ventes | 16 | 4 030 €/m² | 4 010 €/m² | 3 260 à 4 770 €/m² | — |
Médiane : toutes ventes comprises. Moyenne : hors ventes exceptionnelles. Quartiles : un quart des ventes sous la première valeur, un quart au-dessus de la seconde. L'évolution sur un an n'est donnée que si chaque période compte au moins 30 ventes.
Sur les 12 derniers mois
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 930 €/m² | 4 030 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 180 € à 4 620 € | 3 260 € à 4 770 € |
| Surface médiane | 67 m² | 30 m² |
| Prix médian de vente | 250 000 € | 121 000 € |
| Ventes sur 12 mois | 180 | 16 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2022 | 3 910 €/m² | 3 390 €/m² |
| 2023 | 4 380 €/m² | 4 060 €/m² |
| 2024 | 4 190 €/m² | 3 430 €/m² |
| 2025 | 3 930 €/m² | 3 930 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −6 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +15 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Angles | 7 km | 2 650 €/m² | — |
| Longeville-sur-Mer | 8 km | 3 300 €/m² | 3 860 €/m² |
| Aiguillon-la-Presqu'Ile (L') | 9 km | 2 890 €/m² | — |
| Saint-Vincent-sur-Jard | 11 km | 3 420 €/m² | — |
| Jard-sur-Mer | 14 km | 3 850 €/m² | 3 520 €/m² |
| Avrille | 14 km | 2 490 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Tranche-sur-Mer (La) ?
Sur les 12 derniers mois, 180 maisons y ont été vendues, en médiane 250 000 € pour 67 m². La moitié des ventes se situe entre 3 180 € et 4 620 € le m².
Combien coûte un appartement à Tranche-sur-Mer (La) ?
16 appartements y ont été vendus, en médiane 121 000 € pour 30 m², soit 4 030 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Tranche-sur-Mer (La), la moitié des ventes s'écarte de plus de 18 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à juin 2026. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.