Prix immobilier › Yvelines › Bougival
Prix immobilier à Bougival (78)
165 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 5 700 €/m², 52 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 4 250 €/m², 9 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 5 700 €/m² | 4 250 €/m² |
| Prix habituels au m² | 5 170 € à 6 810 € | 3 670 € à 4 880 € |
| Surface médiane | 145 m² | 67 m² |
| Prix médian de vente | 793 000 € | 252 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 47 | 118 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 7 430 €/m² | 4 340 €/m² |
| 2022 | 7 090 €/m² | 4 710 €/m² |
| 2023 | — | 4 360 €/m² |
| 2024 | 6 000 €/m² | 4 270 €/m² |
| 2025 | 5 450 €/m² | 4 180 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −9 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −2 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| La Celle-Saint-Cloud | 1 km | 6 540 €/m² | 3 830 €/m² |
| Louveciennes | 1 km | 6 040 €/m² | 3 890 €/m² |
| Croissy-sur-Seine | 2 km | 7 690 €/m² | 5 210 €/m² |
| Le Port-Marly | 3 km | — | 4 620 €/m² |
| Le Vésinet | 3 km | 8 620 €/m² | 5 420 €/m² |
| Marly-le-Roi | 4 km | 5 370 €/m² | 3 700 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Bougival ?
Sur 24 mois, 47 maisons y ont été vendues, en médiane 793 000 € pour 145 m². La moitié des ventes se situe entre 5 170 € et 6 810 € le m².
Combien coûte un appartement à Bougival ?
118 appartements y ont été vendus, en médiane 252 000 € pour 67 m², soit 4 250 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Bougival, la moitié des ventes s'écarte de plus de 14 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.