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Prix immobilier à Clayes-sous-Bois (Les) (78)
191 logements vendus sur les 12 derniers mois connus (de juillet 2025 à juin 2026). Les maisons se vendent en médiane 3 640 €/m², 2 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 2 890 €/m², 27 % en dessous de la médiane départementale.
Les prix les plus récents
Chaque prix porte sur la période la plus courte qui réunit assez de ventes : le dernier mois connu à partir de 30 ventes, sinon le dernier trimestre ou le dernier semestre à partir de 11 ventes, sinon les 12 derniers mois.
| Bien | Période | Ventes | Médiane | Moyenne | Quartiles | Sur un an |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | 2e trimestre 2026 (avril à juin) | 21 | 3 560 €/m² | 3 660 €/m² | 3 100 à 4 140 €/m² | — |
| Appartements | 2e trimestre 2026 (avril à juin) | 24 | 2 950 €/m² | 3 080 €/m² | 2 690 à 3 290 €/m² | — |
Médiane : toutes ventes comprises. Moyenne : hors ventes exceptionnelles. Quartiles : un quart des ventes sous la première valeur, un quart au-dessus de la seconde. L'évolution sur un an n'est donnée que si chaque période compte au moins 30 ventes.
Sur les 12 derniers mois
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 640 €/m² | 2 890 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 080 € à 4 370 € | 2 470 € à 3 850 € |
| Surface médiane | 100 m² | 63 m² |
| Prix médian de vente | 364 000 € | 173 000 € |
| Ventes sur 12 mois | 87 | 104 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2022 | 4 320 €/m² | 2 900 €/m² |
| 2023 | 4 290 €/m² | 2 910 €/m² |
| 2024 | 3 940 €/m² | 2 740 €/m² |
| 2025 | 3 680 €/m² | 2 750 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −7 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : stable. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Villepreux | 1 km | 3 790 €/m² | 4 200 €/m² |
| Plaisir | 3 km | 3 510 €/m² | 3 000 €/m² |
| Bois D Arcy | 4 km | 4 310 €/m² | 3 140 €/m² |
| Fontenay le Fleury | 5 km | 4 080 €/m² | 3 540 €/m² |
| Saint-Nom-la-Breteche | 5 km | 4 590 €/m² | — |
| Trappes | 5 km | 3 310 €/m² | 2 720 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Clayes-sous-Bois (Les) ?
Sur les 12 derniers mois, 87 maisons y ont été vendues, en médiane 364 000 € pour 100 m². La moitié des ventes se situe entre 3 080 € et 4 370 € le m².
Combien coûte un appartement à Clayes-sous-Bois (Les) ?
104 appartements y ont été vendus, en médiane 173 000 € pour 63 m², soit 2 890 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Clayes-sous-Bois (Les), la moitié des ventes s'écarte de plus de 17 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à juin 2026. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.