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Prix immobilier à Saint-Cyr-l'École (78)
396 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 4 830 €/m², 29 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 4 240 €/m², 8 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 830 €/m² | 4 240 €/m² |
| Prix habituels au m² | 4 310 € à 5 330 € | 2 880 € à 4 800 € |
| Surface médiane | 92 m² | 63 m² |
| Prix médian de vente | 461 000 € | 220 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 78 | 318 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 5 230 €/m² | 4 310 €/m² |
| 2022 | 5 270 €/m² | 4 520 €/m² |
| 2023 | 5 370 €/m² | 4 430 €/m² |
| 2024 | 4 960 €/m² | 3 990 €/m² |
| 2025 | 4 770 €/m² | 4 390 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −4 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +10 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Fontenay-le-Fleury | 1 km | 4 310 €/m² | 3 390 €/m² |
| Guyancourt | 3 km | 4 200 €/m² | 3 680 €/m² |
| Bois-d'Arcy | 3 km | 4 260 €/m² | 3 080 €/m² |
| Montigny-le-Bretonneux | 4 km | 4 340 €/m² | 3 640 €/m² |
| Bailly | 4 km | 5 140 €/m² | 3 780 €/m² |
| Voisins-le-Bretonneux | 5 km | 4 370 €/m² | 4 270 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Saint-Cyr-l'École ?
Sur 24 mois, 78 maisons y ont été vendues, en médiane 461 000 € pour 92 m². La moitié des ventes se situe entre 4 310 € et 5 330 € le m².
Combien coûte un appartement à Saint-Cyr-l'École ?
318 appartements y ont été vendus, en médiane 220 000 € pour 63 m², soit 4 240 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Saint-Cyr-l'École, la moitié des ventes s'écarte de plus de 11 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.