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Prix immobilier à Houilles (78)
768 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 5 300 €/m², 41 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 4 330 €/m², 11 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 5 300 €/m² | 4 330 €/m² |
| Prix habituels au m² | 4 650 € à 6 300 € | 3 580 € à 5 250 € |
| Surface médiane | 84 m² | 60 m² |
| Prix médian de vente | 465 000 € | 233 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 324 | 444 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 5 870 €/m² | 4 660 €/m² |
| 2022 | 5 920 €/m² | 4 830 €/m² |
| 2023 | 5 910 €/m² | 4 800 €/m² |
| 2024 | 5 330 €/m² | 4 470 €/m² |
| 2025 | 5 290 €/m² | 4 300 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −1 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −4 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Carrières-sur-Seine | 2 km | 5 420 €/m² | 4 810 €/m² |
| Sartrouville | 2 km | 5 150 €/m² | 3 670 €/m² |
| Montesson | 3 km | 5 320 €/m² | 4 140 €/m² |
| Chatou | 4 km | 7 020 €/m² | 4 720 €/m² |
| Maisons-Laffitte | 4 km | 7 910 €/m² | 5 440 €/m² |
| Le Mesnil-le-Roi | 5 km | 6 470 €/m² | 4 000 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Houilles ?
Sur 24 mois, 324 maisons y ont été vendues, en médiane 465 000 € pour 84 m². La moitié des ventes se situe entre 4 650 € et 6 300 € le m².
Combien coûte un appartement à Houilles ?
444 appartements y ont été vendus, en médiane 233 000 € pour 60 m², soit 4 330 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Houilles, la moitié des ventes s'écarte de plus de 15 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.