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Prix immobilier à Pecq (Le) (78)
169 logements vendus sur les 12 derniers mois connus (de juillet 2025 à juin 2026). Les maisons se vendent en médiane 6 290 €/m², 70 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 4 180 €/m², 6 % au-dessus de la médiane départementale.
Les prix les plus récents
Chaque prix porte sur la période la plus courte qui réunit assez de ventes : le dernier mois connu à partir de 30 ventes, sinon le dernier trimestre ou le dernier semestre à partir de 11 ventes, sinon les 12 derniers mois.
| Bien | Période | Ventes | Médiane | Moyenne | Quartiles | Sur un an |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | 1er semestre 2026 (janvier à juin) | 16 | 6 880 €/m² | 6 430 €/m²hors 1 vente except. | 5 060 à 7 460 €/m² | — |
| Appartements | 2e trimestre 2026 (avril à juin) | 32 | 4 180 €/m² | 4 080 €/m² | 3 340 à 4 960 €/m² | +9 %T2 2026 / T2 2025 |
Médiane : toutes ventes comprises. Moyenne : hors ventes exceptionnelles. Quartiles : un quart des ventes sous la première valeur, un quart au-dessus de la seconde. L'évolution sur un an n'est donnée que si chaque période compte au moins 30 ventes.
Sur les 12 derniers mois
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 6 290 €/m² | 4 180 €/m² |
| Prix habituels au m² | 4 410 € à 7 880 € | 3 460 € à 5 050 € |
| Surface médiane | 110 m² | 66 m² |
| Prix médian de vente | 660 000 € | 248 000 € |
| Ventes sur 12 mois | 41 | 128 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2022 | 7 180 €/m² | 4 410 €/m² |
| 2023 | 6 520 €/m² | 4 380 €/m² |
| 2024 | 6 190 €/m² | 4 450 €/m² |
| 2025 | 5 730 €/m² | 4 100 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −7 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −8 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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Comparer Pecq (Le), Saint-Germain-en-Laye et Port-Marly (Le) · Quels revenus pour acheter à Pecq (Le) ?
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Saint-Germain-en-Laye | 1 km | 6 930 €/m² | 6 540 €/m² |
| Port-Marly (Le) | 1 km | — | 4 540 €/m² |
| Marly-le-Roi | 2 km | 5 460 €/m² | 3 660 €/m² |
| Vesinet (Le) | 2 km | 7 860 €/m² | 5 560 €/m² |
| Mareil-Marly | 2 km | 5 870 €/m² | — |
| Croissy sur Seine | 3 km | 6 520 €/m² | 5 390 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Pecq (Le) ?
Sur les 12 derniers mois, 41 maisons y ont été vendues, en médiane 660 000 € pour 110 m². La moitié des ventes se situe entre 4 410 € et 7 880 € le m².
Combien coûte un appartement à Pecq (Le) ?
128 appartements y ont été vendus, en médiane 248 000 € pour 66 m², soit 4 180 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Pecq (Le), la moitié des ventes s'écarte de plus de 28 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à juin 2026. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.