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Prix immobilier à Villennes-sur-Seine (78)
118 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 5 220 €/m², 39 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 4 160 €/m², 6 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 5 220 €/m² | 4 160 €/m² |
| Prix habituels au m² | 4 170 € à 6 400 € | 3 460 € à 4 620 € |
| Surface médiane | 125 m² | 69 m² |
| Prix médian de vente | 645 000 € | 286 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 73 | 45 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 5 530 €/m² | 4 100 €/m² |
| 2022 | 5 730 €/m² | 4 250 €/m² |
| 2023 | 5 140 €/m² | 4 090 €/m² |
| 2024 | 5 220 €/m² | 4 150 €/m² |
| 2025 | 5 280 €/m² | 4 190 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +1 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +1 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Orgeval | 2 km | 4 400 €/m² | 4 130 €/m² |
| Carrières-sous-Poissy | 3 km | 3 540 €/m² | 3 730 €/m² |
| Poissy | 4 km | 4 450 €/m² | 3 650 €/m² |
| Morainvilliers | 4 km | 3 730 €/m² | — |
| Vernouillet | 4 km | 3 790 €/m² | 3 610 €/m² |
| Triel-sur-Seine | 5 km | 3 480 €/m² | 3 180 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Villennes-sur-Seine ?
Sur 24 mois, 73 maisons y ont été vendues, en médiane 645 000 € pour 125 m². La moitié des ventes se situe entre 4 170 € et 6 400 € le m².
Combien coûte un appartement à Villennes-sur-Seine ?
45 appartements y ont été vendus, en médiane 286 000 € pour 69 m², soit 4 160 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Villennes-sur-Seine, la moitié des ventes s'écarte de plus de 21 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.