Prix immobilier › Alpes-Maritimes › Grasse
Prix immobilier à Grasse (06)
1 521 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 4 820 €/m², 11 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 2 990 €/m², 38 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 820 €/m² | 2 990 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 940 € à 5 980 € | 2 340 € à 3 710 € |
| Surface médiane | 96 m² | 60 m² |
| Prix médian de vente | 450 000 € | 167 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 378 | 1143 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 4 420 €/m² | 2 760 €/m² |
| 2022 | 4 720 €/m² | 2 850 €/m² |
| 2023 | 4 610 €/m² | 2 950 €/m² |
| 2024 | 4 850 €/m² | 2 920 €/m² |
| 2025 | 4 820 €/m² | 3 080 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −1 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +5 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Peymeinade | 4 km | 4 370 €/m² | 3 400 €/m² |
| Châteauneuf-Grasse | 5 km | 6 950 €/m² | — |
| Mouans-Sartoux | 5 km | 5 590 €/m² | 4 080 €/m² |
| Auribeau-sur-Siagne | 5 km | 5 200 €/m² | 4 140 €/m² |
| Opio | 6 km | 7 130 €/m² | — |
| Pégomas | 7 km | 5 240 €/m² | 4 550 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Grasse ?
Sur 24 mois, 378 maisons y ont été vendues, en médiane 450 000 € pour 96 m². La moitié des ventes se situe entre 3 940 € et 5 980 € le m².
Combien coûte un appartement à Grasse ?
1143 appartements y ont été vendus, en médiane 167 000 € pour 60 m², soit 2 990 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Grasse, la moitié des ventes s'écarte de plus de 21 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.