Prix immobilier › Alpes-Maritimes › Théoule-sur-Mer
Prix immobilier à Théoule-sur-Mer (06)
204 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 8 640 €/m², 59 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 6 670 €/m², 39 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 8 640 €/m² | 6 670 €/m² |
| Prix habituels au m² | 6 810 € à 12 280 € | 5 480 € à 9 290 € |
| Surface médiane | 118 m² | 44 m² |
| Prix médian de vente | 738 000 € | 262 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 52 | 152 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 7 560 €/m² | 5 480 €/m² |
| 2022 | 8 800 €/m² | 5 950 €/m² |
| 2023 | — | 6 860 €/m² |
| 2024 | — | 6 670 €/m² |
| 2025 | 9 000 €/m² | 6 670 €/m² |
Tendance des maisons entre 2022 et 2025 : +2 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : stable. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Mandelieu-la-Napoule | 5 km | 6 010 €/m² | 4 770 €/m² |
| Cannes | 9 km | 6 850 €/m² | 5 730 €/m² |
| La Roquette-sur-Siagne | 9 km | 4 840 €/m² | 4 400 €/m² |
| Le Cannet | 10 km | 5 860 €/m² | 3 890 €/m² |
| Pégomas | 11 km | 5 240 €/m² | 4 550 €/m² |
| Mougins | 12 km | 7 030 €/m² | 4 750 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Théoule-sur-Mer ?
Sur 24 mois, 52 maisons y ont été vendues, en médiane 738 000 € pour 118 m². La moitié des ventes se situe entre 6 810 € et 12 280 € le m².
Combien coûte un appartement à Théoule-sur-Mer ?
152 appartements y ont été vendus, en médiane 262 000 € pour 44 m², soit 6 670 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Théoule-sur-Mer, la moitié des ventes s'écarte de plus de 29 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.