Prix immobilier › Alpes-Maritimes › Saint-Martin-Vésubie
Prix immobilier à Saint-Martin-Vésubie (06)
63 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 610 €/m², 52 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 2 710 €/m², 44 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 610 €/m² | 2 710 €/m² |
| Prix habituels au m² | 1 870 € à 3 200 € | 1 960 € à 3 530 € |
| Surface médiane | 88 m² | 37 m² |
| Prix médian de vente | 195 000 € | 87 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 23 | 40 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 020 €/m² | 2 320 €/m² |
| 2022 | 2 680 €/m² | 2 610 €/m² |
| 2023 | 3 320 €/m² | 2 310 €/m² |
| 2024 | — | 2 820 €/m² |
| 2025 | — | 2 620 €/m² |
Tendance des maisons entre 2022 et 2023 : +24 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −7 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Valdeblore | 5 km | 3 620 €/m² | 2 240 €/m² |
| Isola | 15 km | — | 4 740 €/m² |
| Levens | 24 km | 3 980 €/m² | 3 180 €/m² |
| Breil-sur-Roya | 25 km | — | 1 190 €/m² |
| Péone | 26 km | — | 4 670 €/m² |
| Sospel | 26 km | 3 960 €/m² | 2 420 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Saint-Martin-Vésubie ?
Sur 24 mois, 23 maisons y ont été vendues, en médiane 195 000 € pour 88 m². La moitié des ventes se situe entre 1 870 € et 3 200 € le m².
Combien coûte un appartement à Saint-Martin-Vésubie ?
40 appartements y ont été vendus, en médiane 87 000 € pour 37 m², soit 2 710 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Saint-Martin-Vésubie, la moitié des ventes s'écarte de plus de 26 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.