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Prix immobilier à Fitou (11)
87 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 240 €/m², 23 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 2 380 €/m², 4 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 240 €/m² | 2 380 €/m² |
| Prix habituels au m² | 1 430 € à 2 950 € | 1 740 € à 2 820 € |
| Surface médiane | 87 m² | 46 m² |
| Prix médian de vente | 200 000 € | 93 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 51 | 36 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 1 940 €/m² | — |
| 2022 | 2 170 €/m² | 1 930 €/m² |
| 2023 | 2 540 €/m² | — |
| 2024 | 2 190 €/m² | — |
| 2025 | 2 650 €/m² | 2 610 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +21 % ; des appartements entre 2022 et 2025 : +35 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Leucate | 5 km | 3 860 €/m² | 3 320 €/m² |
| La Palme | 9 km | 2 600 €/m² | — |
| Roquefort-des-Corbières | 11 km | 2 460 €/m² | — |
| Port-la-Nouvelle | 14 km | 3 040 €/m² | 2 440 €/m² |
| Sigean | 15 km | 2 120 €/m² | 1 940 €/m² |
| Gruissan | 26 km | 4 990 €/m² | 3 660 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Fitou ?
Sur 24 mois, 51 maisons y ont été vendues, en médiane 200 000 € pour 87 m². La moitié des ventes se situe entre 1 430 € et 2 950 € le m².
Combien coûte un appartement à Fitou ?
36 appartements y ont été vendus, en médiane 93 000 € pour 46 m², soit 2 380 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Fitou, la moitié des ventes s'écarte de plus de 35 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.