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Prix immobilier à Leucate (11)
953 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 860 €/m², 112 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 320 €/m², 45 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 860 €/m² | 3 320 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 330 € à 4 610 € | 2 780 € à 4 040 € |
| Surface médiane | 38 m² | 29 m² |
| Prix médian de vente | 154 000 € | 91 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 342 | 611 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 210 €/m² | 2 780 €/m² |
| 2022 | 3 460 €/m² | 3 030 €/m² |
| 2023 | 3 950 €/m² | 3 330 €/m² |
| 2024 | 3 870 €/m² | 3 300 €/m² |
| 2025 | 3 830 €/m² | 3 320 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −1 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +1 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Fitou | 5 km | 2 240 €/m² | 2 380 €/m² |
| La Palme | 13 km | 2 600 €/m² | — |
| Roquefort-des-Corbières | 16 km | 2 460 €/m² | — |
| Port-la-Nouvelle | 17 km | 3 040 €/m² | 2 440 €/m² |
| Sigean | 19 km | 2 120 €/m² | 1 940 €/m² |
| Gruissan | 28 km | 4 990 €/m² | 3 660 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Leucate ?
Sur 24 mois, 342 maisons y ont été vendues, en médiane 154 000 € pour 38 m². La moitié des ventes se situe entre 3 330 € et 4 610 € le m².
Combien coûte un appartement à Leucate ?
611 appartements y ont été vendus, en médiane 91 000 € pour 29 m², soit 3 320 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Leucate, la moitié des ventes s'écarte de plus de 16 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.