Prix immobilier › Bouches-du-Rhône › Martigues
Prix immobilier à Martigues (13)
1 023 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 880 €/m², 5 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 2 730 €/m², 18 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 880 €/m² | 2 730 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 130 € à 4 860 € | 2 210 € à 3 530 € |
| Surface médiane | 88 m² | 66 m² |
| Prix médian de vente | 335 000 € | 165 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 402 | 621 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 590 €/m² | 2 440 €/m² |
| 2022 | 4 000 €/m² | 2 710 €/m² |
| 2023 | 4 140 €/m² | 2 790 €/m² |
| 2024 | 3 890 €/m² | 2 560 €/m² |
| 2025 | 3 860 €/m² | 2 860 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −1 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +12 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Port-de-Bouc | 5 km | 3 320 €/m² | 1 920 €/m² |
| Saint-Mitre-les-Remparts | 7 km | 3 860 €/m² | — |
| Châteauneuf-les-Martigues | 9 km | 3 830 €/m² | 3 730 €/m² |
| Sausset-les-Pins | 9 km | 6 250 €/m² | 6 760 €/m² |
| Fos-sur-Mer | 10 km | 3 250 €/m² | 2 390 €/m² |
| Carry-le-Rouet | 11 km | 6 230 €/m² | 5 840 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Martigues ?
Sur 24 mois, 402 maisons y ont été vendues, en médiane 335 000 € pour 88 m². La moitié des ventes se situe entre 3 130 € et 4 860 € le m².
Combien coûte un appartement à Martigues ?
621 appartements y ont été vendus, en médiane 165 000 € pour 66 m², soit 2 730 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Martigues, la moitié des ventes s'écarte de plus de 22 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.