Prix immobilier › Calvados › Merville-Franceville-Plage
Prix immobilier à Merville-Franceville-Plage (14)
163 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 4 060 €/m², 68 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 4 560 €/m², 42 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 060 €/m² | 4 560 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 150 € à 5 530 € | 3 980 € à 5 000 € |
| Surface médiane | 81 m² | 32 m² |
| Prix médian de vente | 345 000 € | 130 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 72 | 91 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 630 €/m² | 3 680 €/m² |
| 2022 | 4 310 €/m² | 4 230 €/m² |
| 2023 | 4 200 €/m² | 4 170 €/m² |
| 2024 | 4 090 €/m² | 4 570 €/m² |
| 2025 | 4 060 €/m² | 4 540 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −1 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −1 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Varaville | 3 km | 5 050 €/m² | 4 690 €/m² |
| Ouistreham | 4 km | 3 360 €/m² | 3 580 €/m² |
| Cabourg | 5 km | 4 880 €/m² | 5 430 €/m² |
| Dives-sur-Mer | 7 km | 3 660 €/m² | 4 910 €/m² |
| Colleville-Montgomery | 7 km | 3 110 €/m² | — |
| Hermanville-sur-Mer | 8 km | 3 110 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Merville-Franceville-Plage ?
Sur 24 mois, 72 maisons y ont été vendues, en médiane 345 000 € pour 81 m². La moitié des ventes se situe entre 3 150 € et 5 530 € le m².
Combien coûte un appartement à Merville-Franceville-Plage ?
91 appartements y ont été vendus, en médiane 130 000 € pour 32 m², soit 4 560 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Merville-Franceville-Plage, la moitié des ventes s'écarte de plus de 27 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.