Prix immobilier › Calvados › Varaville
Prix immobilier à Varaville (14)
61 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 5 050 €/m², 109 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 4 690 €/m², 46 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 5 050 €/m² | 4 690 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 830 € à 6 320 € | 4 030 € à 5 340 € |
| Surface médiane | 104 m² | 30 m² |
| Prix médian de vente | 516 000 € | 142 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 36 | 25 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2022 | 3 810 €/m² |
| 2023 | 4 130 €/m² |
Tendance des maisons entre 2022 et 2023 : +8 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Cabourg | 2 km | 4 880 €/m² | 5 430 €/m² |
| Merville-Franceville-Plage | 3 km | 4 060 €/m² | 4 560 €/m² |
| Dives-sur-Mer | 4 km | 3 660 €/m² | 4 910 €/m² |
| Houlgate | 6 km | 4 640 €/m² | 4 160 €/m² |
| Ouistreham | 7 km | 3 360 €/m² | 3 580 €/m² |
| Dozulé | 10 km | 2 330 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Varaville ?
Sur 24 mois, 36 maisons y ont été vendues, en médiane 516 000 € pour 104 m². La moitié des ventes se situe entre 3 830 € et 6 320 € le m².
Combien coûte un appartement à Varaville ?
25 appartements y ont été vendus, en médiane 142 000 € pour 30 m², soit 4 690 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Varaville, la moitié des ventes s'écarte de plus de 25 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.