Prix immobilier › Essonne › Grigny
Prix immobilier à Grigny (91)
283 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 830 €/m², 15 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 1 090 €/m², 63 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 830 €/m² | 1 090 €/m² |
| Prix habituels au m² | 1 920 € à 3 250 € | 920 € à 1 530 € |
| Surface médiane | 102 m² | 59 m² |
| Prix médian de vente | 228 000 € | 63 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 36 | 247 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 050 €/m² | — |
| 2022 | 3 040 €/m² | — |
| 2023 | — | 1 230 €/m² |
| 2024 | — | 1 080 €/m² |
| 2025 | — | 1 090 €/m² |
Tendance des maisons entre 2021 et 2022 : stable ; des appartements entre 2024 et 2025 : +1 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Ris-Orangis | 1 km | 3 240 €/m² | 2 000 €/m² |
| Viry-Châtillon | 2 km | 3 620 €/m² | 2 690 €/m² |
| Morsang-sur-Orge | 3 km | 3 550 €/m² | 2 520 €/m² |
| Fleury-Mérogis | 3 km | 3 060 €/m² | 2 890 €/m² |
| Draveil | 4 km | 3 620 €/m² | 2 790 €/m² |
| Juvisy-sur-Orge | 4 km | 3 750 €/m² | 3 480 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Grigny ?
Sur 24 mois, 36 maisons y ont été vendues, en médiane 228 000 € pour 102 m². La moitié des ventes se situe entre 1 920 € et 3 250 € le m².
Combien coûte un appartement à Grigny ?
247 appartements y ont été vendus, en médiane 63 000 € pour 59 m², soit 1 090 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Grigny, la moitié des ventes s'écarte de plus de 26 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.