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Prix immobilier à Morsang-sur-Orge (91)
423 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 550 €/m², 7 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 2 520 €/m², 14 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 550 €/m² | 2 520 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 950 € à 4 180 € | 2 110 € à 3 380 € |
| Surface médiane | 82 m² | 61 m² |
| Prix médian de vente | 294 000 € | 154 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 267 | 156 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 690 €/m² | 2 730 €/m² |
| 2022 | 3 970 €/m² | 2 680 €/m² |
| 2023 | 3 890 €/m² | 2 840 €/m² |
| 2024 | 3 550 €/m² | 2 400 €/m² |
| 2025 | 3 550 €/m² | 2 590 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : stable ; des appartements entre 2024 et 2025 : +8 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Villemoisson-sur-Orge | 2 km | 3 680 €/m² | 3 840 €/m² |
| Fleury-Mérogis | 2 km | 3 060 €/m² | 2 890 €/m² |
| Sainte-Geneviève-des-Bois | 2 km | 3 500 €/m² | 2 980 €/m² |
| Viry-Châtillon | 2 km | 3 620 €/m² | 2 690 €/m² |
| Grigny | 3 km | 2 830 €/m² | 1 090 €/m² |
| Savigny-sur-Orge | 3 km | 3 820 €/m² | 2 970 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Morsang-sur-Orge ?
Sur 24 mois, 267 maisons y ont été vendues, en médiane 294 000 € pour 82 m². La moitié des ventes se situe entre 2 950 € et 4 180 € le m².
Combien coûte un appartement à Morsang-sur-Orge ?
156 appartements y ont été vendus, en médiane 154 000 € pour 61 m², soit 2 520 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Morsang-sur-Orge, la moitié des ventes s'écarte de plus de 17 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.