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Prix immobilier à Ville-du-Bois (La) (91)
69 logements vendus sur les 12 derniers mois connus (de juillet 2025 à juin 2026). Les maisons se vendent en médiane 3 480 €/m², 5 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 2 920 €/m², 2 % en dessous de la médiane départementale.
Les prix les plus récents
Chaque prix porte sur la période la plus courte qui réunit assez de ventes : le dernier mois connu à partir de 30 ventes, sinon le dernier trimestre ou le dernier semestre à partir de 11 ventes, sinon les 12 derniers mois.
| Bien | Période | Ventes | Médiane | Moyenne | Quartiles | Sur un an |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | 2e trimestre 2026 (avril à juin) | 14 | 3 730 €/m² | 3 740 €/m² | 3 460 à 4 070 €/m² | — |
| Appartements | 12 mois, de juillet 2025 à juin 2026sur 12 mois : peu de ventes | 13 | 2 920 €/m² | 2 940 €/m² | 2 420 à 3 590 €/m² | — |
Médiane : toutes ventes comprises. Moyenne : hors ventes exceptionnelles. Quartiles : un quart des ventes sous la première valeur, un quart au-dessus de la seconde. L'évolution sur un an n'est donnée que si chaque période compte au moins 30 ventes.
Sur les 12 derniers mois
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 480 €/m² | 2 920 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 000 € à 3 860 € | 2 420 € à 3 590 € |
| Surface médiane | 100 m² | 39 m² |
| Prix médian de vente | 346 000 € | 122 000 € |
| Ventes sur 12 mois | 56 | 13 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2022 | 3 660 €/m² |
| 2023 | 3 470 €/m² |
| 2024 | 3 540 €/m² |
| 2025 | 3 620 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +2 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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Comparer Ville-du-Bois (La), Nozay et Longpont-sur-Orge · Quels revenus pour acheter à Ville-du-Bois (La) ?
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nozay | 2 km | 3 260 €/m² | — |
| Longpont-sur-Orge | 2 km | 3 110 €/m² | 3 310 €/m² |
| Montlhery | 2 km | 3 570 €/m² | 3 330 €/m² |
| Ballainvilliers | 2 km | 3 730 €/m² | 3 250 €/m² |
| Villiers-sur-Orge | 3 km | 3 360 €/m² | 2 590 €/m² |
| Villejust | 3 km | 3 680 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Ville-du-Bois (La) ?
Sur les 12 derniers mois, 56 maisons y ont été vendues, en médiane 346 000 € pour 100 m². La moitié des ventes se situe entre 3 000 € et 3 860 € le m².
Combien coûte un appartement à Ville-du-Bois (La) ?
13 appartements y ont été vendus, en médiane 122 000 € pour 39 m², soit 2 920 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Ville-du-Bois (La), la moitié des ventes s'écarte de plus de 13 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à juin 2026. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.