Prix immobilier › Essonne › Palaiseau
Prix immobilier à Palaiseau (91)
679 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 4 500 €/m², 36 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 770 €/m², 29 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 500 €/m² | 3 770 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 920 € à 5 380 € | 3 120 € à 4 360 € |
| Surface médiane | 93 m² | 62 m² |
| Prix médian de vente | 432 000 € | 220 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 209 | 470 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 5 030 €/m² | 3 680 €/m² |
| 2022 | 5 170 €/m² | 4 100 €/m² |
| 2023 | 4 900 €/m² | 4 030 €/m² |
| 2024 | 4 490 €/m² | 3 870 €/m² |
| 2025 | 4 550 €/m² | 3 630 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +1 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −6 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Villebon-sur-Yvette | 2 km | 3 910 €/m² | 3 210 €/m² |
| Massy | 2 km | 4 480 €/m² | 4 030 €/m² |
| Igny | 2 km | 4 620 €/m² | 4 180 €/m² |
| Saulx-les-Chartreux | 4 km | 3 330 €/m² | 3 540 €/m² |
| Villejust | 4 km | 3 650 €/m² | — |
| Verrières-le-Buisson | 4 km | 5 190 €/m² | 4 000 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Palaiseau ?
Sur 24 mois, 209 maisons y ont été vendues, en médiane 432 000 € pour 93 m². La moitié des ventes se situe entre 3 920 € et 5 380 € le m².
Combien coûte un appartement à Palaiseau ?
470 appartements y ont été vendus, en médiane 220 000 € pour 62 m², soit 3 770 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Palaiseau, la moitié des ventes s'écarte de plus de 16 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.