Prix immobilier › Gironde › Lacanau
Prix immobilier à Lacanau (33)
476 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 5 240 €/m², 65 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 5 350 €/m², 47 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 5 240 €/m² | 5 350 €/m² |
| Prix habituels au m² | 4 450 € à 6 600 € | 4 360 € à 6 290 € |
| Surface médiane | 76 m² | 31 m² |
| Prix médian de vente | 367 000 € | 162 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 296 | 180 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 4 240 €/m² | 3 830 €/m² |
| 2022 | 5 240 €/m² | 4 970 €/m² |
| 2023 | 5 480 €/m² | 5 080 €/m² |
| 2024 | 5 400 €/m² | 5 310 €/m² |
| 2025 | 5 180 €/m² | 5 430 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −4 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +2 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Carcans | 9 km | 3 960 €/m² | 3 980 €/m² |
| Hourtin | 23 km | 3 530 €/m² | 2 330 €/m² |
| Arès | 26 km | 4 630 €/m² | 4 680 €/m² |
| Andernos-les-Bains | 29 km | 4 820 €/m² | 5 280 €/m² |
| Castelnau-de-Médoc | 30 km | 2 740 €/m² | — |
| Lège-Cap-Ferret | 32 km | 10 750 €/m² | 9 100 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Lacanau ?
Sur 24 mois, 296 maisons y ont été vendues, en médiane 367 000 € pour 76 m². La moitié des ventes se situe entre 4 450 € et 6 600 € le m².
Combien coûte un appartement à Lacanau ?
180 appartements y ont été vendus, en médiane 162 000 € pour 31 m², soit 5 350 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Lacanau, la moitié des ventes s'écarte de plus de 19 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.