Prix immobilier › Guadeloupe › Gourbeyre
Prix immobilier à Gourbeyre (971)
32 logements vendus sur les 12 derniers mois connus (de juillet 2025 à juin 2026). Les maisons se vendent en médiane 2 670 €/m², 14 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 2 360 €/m², 31 % en dessous de la médiane départementale.
Les prix les plus récents
Chaque prix porte sur la période la plus courte qui réunit assez de ventes : le dernier mois connu à partir de 30 ventes, sinon le dernier trimestre ou le dernier semestre à partir de 11 ventes, sinon les 12 derniers mois.
| Bien | Période | Ventes | Médiane | Moyenne | Quartiles | Sur un an |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | 12 mois, de juillet 2025 à juin 2026sur 12 mois : peu de ventes | 15 | 2 670 €/m² | 2 480 €/m² | 1 680 à 3 140 €/m² | — |
| Appartements | 12 mois, de juillet 2025 à juin 2026sur 12 mois : peu de ventes | 17 | 2 360 €/m² | 2 540 €/m² | 2 080 à 2 810 €/m² | — |
Médiane : toutes ventes comprises. Moyenne : hors ventes exceptionnelles. Quartiles : un quart des ventes sous la première valeur, un quart au-dessus de la seconde. L'évolution sur un an n'est donnée que si chaque période compte au moins 30 ventes.
Sur les 12 derniers mois
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 670 €/m² | 2 360 €/m² |
| Prix habituels au m² | 1 680 € à 3 140 € | 2 080 € à 2 810 € |
| Surface médiane | 71 m² | 69 m² |
| Prix médian de vente | 220 000 € | 168 000 € |
| Ventes sur 12 mois | 15 | 17 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Basse Terre | 3 km | 1 340 €/m² | — |
| Saint-Claude | 3 km | 2 280 €/m² | 2 210 €/m² |
| Capesterre-Belle-Eau | 15 km | 1 940 €/m² | — |
| Petit Bourg | 26 km | 3 380 €/m² | 3 480 €/m² |
| Lamentin | 30 km | 2 920 €/m² | 2 910 €/m² |
| Baie Mahault | 31 km | 3 040 €/m² | 3 200 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Gourbeyre ?
Sur les 12 derniers mois, 15 maisons y ont été vendues, en médiane 220 000 € pour 71 m². La moitié des ventes se situe entre 1 680 € et 3 140 € le m².
Combien coûte un appartement à Gourbeyre ?
17 appartements y ont été vendus, en médiane 168 000 € pour 69 m², soit 2 360 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Gourbeyre, la moitié des ventes s'écarte de plus de 30 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à juin 2026. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.