Prix immobilier › Haute-Garonne › Bagnères-de-Luchon
Prix immobilier à Bagnères-de-Luchon (31)
367 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 1 990 €/m², 27 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 2 500 €/m², 14 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 990 €/m² | 2 500 €/m² |
| Prix habituels au m² | 1 300 € à 2 530 € | 2 020 € à 2 970 € |
| Surface médiane | 112 m² | 36 m² |
| Prix médian de vente | 200 000 € | 91 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 49 | 318 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 1 710 €/m² | 1 990 €/m² |
| 2022 | 2 000 €/m² | 2 070 €/m² |
| 2023 | 1 780 €/m² | 2 370 €/m² |
| 2024 | 1 980 €/m² | 2 510 €/m² |
| 2025 | 2 040 €/m² | 2 460 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +3 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −2 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
Estimer votre bien à Bagnères-de-Luchon
Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Montréjeau | 33 km | 1 190 €/m² | 1 040 €/m² |
| Saint-Gaudens | 37 km | 1 450 €/m² | 1 150 €/m² |
| Martres-Tolosane | 57 km | 1 550 €/m² | — |
| Cazères | 61 km | 1 760 €/m² | 1 690 €/m² |
| L'Isle-en-Dodon | 69 km | 1 120 €/m² | — |
| Montesquieu-Volvestre | 69 km | 1 400 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Bagnères-de-Luchon ?
Sur 24 mois, 49 maisons y ont été vendues, en médiane 200 000 € pour 112 m². La moitié des ventes se situe entre 1 300 € et 2 530 € le m².
Combien coûte un appartement à Bagnères-de-Luchon ?
318 appartements y ont été vendus, en médiane 91 000 € pour 36 m², soit 2 500 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Bagnères-de-Luchon, la moitié des ventes s'écarte de plus de 32 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.