Prix immobilier › Haute-Garonne › Saint-Gaudens
Prix immobilier à Saint-Gaudens (31)
359 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 1 450 €/m², 47 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 1 150 €/m², 61 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 450 €/m² | 1 150 €/m² |
| Prix habituels au m² | 1 110 € à 1 780 € | 870 € à 1 310 € |
| Surface médiane | 96 m² | 51 m² |
| Prix médian de vente | 140 000 € | 52 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 170 | 189 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 1 300 €/m² | 1 040 €/m² |
| 2022 | 1 410 €/m² | 1 050 €/m² |
| 2023 | 1 420 €/m² | 1 190 €/m² |
| 2024 | 1 420 €/m² | 1 160 €/m² |
| 2025 | 1 470 €/m² | 1 150 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +4 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −1 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Montréjeau | 13 km | 1 190 €/m² | 1 040 €/m² |
| Martres-Tolosane | 25 km | 1 550 €/m² | — |
| Cazères | 31 km | 1 760 €/m² | 1 690 €/m² |
| L'Isle-en-Dodon | 31 km | 1 120 €/m² | — |
| Bagnères-de-Luchon | 37 km | 1 990 €/m² | 2 500 €/m² |
| Rieux-Volvestre | 41 km | 1 880 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Saint-Gaudens ?
Sur 24 mois, 170 maisons y ont été vendues, en médiane 140 000 € pour 96 m². La moitié des ventes se situe entre 1 110 € et 1 780 € le m².
Combien coûte un appartement à Saint-Gaudens ?
189 appartements y ont été vendus, en médiane 52 000 € pour 51 m², soit 1 150 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Saint-Gaudens, la moitié des ventes s'écarte de plus de 23 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.