Prix immobilier › Haute-Garonne › St Alban
Prix immobilier à St Alban (31)
75 logements vendus sur les 12 derniers mois connus (de juillet 2025 à juin 2026). Les maisons se vendent en médiane 2 630 €/m², 3 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 2 620 €/m², 12 % en dessous de la médiane départementale.
Les prix les plus récents
Chaque prix porte sur la période la plus courte qui réunit assez de ventes : le dernier mois connu à partir de 30 ventes, sinon le dernier trimestre ou le dernier semestre à partir de 11 ventes, sinon les 12 derniers mois.
| Bien | Période | Ventes | Médiane | Moyenne | Quartiles | Sur un an |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | 2e trimestre 2026 (avril à juin) | 15 | 2 550 €/m² | 2 520 €/m²hors 1 vente except. | 2 460 à 2 650 €/m² | — |
| Appartements | 12 mois, de juillet 2025 à juin 2026sur 12 mois : peu de ventes | 15 | 2 620 €/m² | 2 570 €/m²hors 1 vente except. | 2 520 à 2 920 €/m² | — |
Médiane : toutes ventes comprises. Moyenne : hors ventes exceptionnelles. Quartiles : un quart des ventes sous la première valeur, un quart au-dessus de la seconde. L'évolution sur un an n'est donnée que si chaque période compte au moins 30 ventes.
Sur les 12 derniers mois
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 630 €/m² | 2 620 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 470 € à 3 040 € | 2 520 € à 2 920 € |
| Surface médiane | 88 m² | 50 m² |
| Prix médian de vente | 240 000 € | 120 000 € |
| Ventes sur 12 mois | 60 | 15 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2022 | 2 960 €/m² |
| 2023 | 2 930 €/m² |
| 2024 | 2 930 €/m² |
| 2025 | 2 740 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −6 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
Estimer votre bien à St Alban
Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
Comparer St Alban, Fenouillet et Castelginest · Quels revenus pour acheter à St Alban ?
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Fenouillet | 2 km | 2 750 €/m² | 2 410 €/m² |
| Castelginest | 2 km | 2 860 €/m² | 2 610 €/m² |
| Fonbeauzard | 2 km | 2 810 €/m² | 2 440 €/m² |
| Aucamville | 2 km | 2 880 €/m² | 2 510 €/m² |
| Lespinasse | 3 km | 2 870 €/m² | — |
| Gagnac sur Garonne | 3 km | 2 910 €/m² | 2 430 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à St Alban ?
Sur les 12 derniers mois, 60 maisons y ont été vendues, en médiane 240 000 € pour 88 m². La moitié des ventes se situe entre 2 470 € et 3 040 € le m².
Combien coûte un appartement à St Alban ?
15 appartements y ont été vendus, en médiane 120 000 € pour 50 m², soit 2 620 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à St Alban, la moitié des ventes s'écarte de plus de 10 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à juin 2026. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.