Prix immobilier › Haute-Garonne › St Genies Bellevue
Prix immobilier à St Genies Bellevue (31)
35 logements vendus sur les 12 derniers mois connus (de juillet 2025 à juin 2026). Les maisons se vendent en médiane 3 000 €/m², 11 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 2 810 €/m², 5 % en dessous de la médiane départementale.
Les prix les plus récents
Chaque prix porte sur la période la plus courte qui réunit assez de ventes : le dernier mois connu à partir de 30 ventes, sinon le dernier trimestre ou le dernier semestre à partir de 11 ventes, sinon les 12 derniers mois.
| Bien | Période | Ventes | Médiane | Moyenne | Quartiles | Sur un an |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | 1er semestre 2026 (janvier à juin) | 13 | 3 000 €/m² | 3 120 €/m² | 2 730 à 3 280 €/m² | — |
| Appartements | 12 mois, de juillet 2025 à juin 2026sur 12 mois : peu de ventes | 14 | 2 810 €/m² | 2 810 €/m² | 2 530 à 2 970 €/m² | — |
Médiane : toutes ventes comprises. Moyenne : hors ventes exceptionnelles. Quartiles : un quart des ventes sous la première valeur, un quart au-dessus de la seconde. L'évolution sur un an n'est donnée que si chaque période compte au moins 30 ventes.
Sur les 12 derniers mois
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 000 €/m² | 2 810 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 680 € à 3 360 € | 2 530 € à 2 970 € |
| Surface médiane | 101 m² | 38 m² |
| Prix médian de vente | 316 000 € | 112 000 € |
| Ventes sur 12 mois | 21 | 14 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Lapeyrouse Fossat | 2 km | 3 040 €/m² | — |
| Pechbonnieu | 3 km | 2 950 €/m² | — |
| St Jean | 3 km | 3 050 €/m² | 3 110 €/m² |
| L Union | 3 km | 3 080 €/m² | 3 130 €/m² |
| Launaguet | 3 km | 2 870 €/m² | 2 520 €/m² |
| Montberon | 3 km | 2 910 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à St Genies Bellevue ?
Sur les 12 derniers mois, 21 maisons y ont été vendues, en médiane 316 000 € pour 101 m². La moitié des ventes se situe entre 2 680 € et 3 360 € le m².
Combien coûte un appartement à St Genies Bellevue ?
14 appartements y ont été vendus, en médiane 112 000 € pour 38 m², soit 2 810 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à St Genies Bellevue, la moitié des ventes s'écarte de plus de 11 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à juin 2026. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.