Prix immobilier › Haute-Garonne › St Jean
Prix immobilier à St Jean (31)
147 logements vendus sur les 12 derniers mois connus (de juillet 2025 à juin 2026). Les maisons se vendent en médiane 3 050 €/m², 13 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 110 €/m², 5 % au-dessus de la médiane départementale.
Les prix les plus récents
Chaque prix porte sur la période la plus courte qui réunit assez de ventes : le dernier mois connu à partir de 30 ventes, sinon le dernier trimestre ou le dernier semestre à partir de 11 ventes, sinon les 12 derniers mois.
| Bien | Période | Ventes | Médiane | Moyenne | Quartiles | Sur un an |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | 2e trimestre 2026 (avril à juin) | 23 | 2 880 €/m² | 2 830 €/m²hors 1 vente except. | 2 620 à 3 150 €/m² | — |
| Appartements | 2e trimestre 2026 (avril à juin) | 12 | 2 910 €/m² | 3 040 €/m²hors 2 ventes except. | 2 830 à 3 100 €/m² | — |
Médiane : toutes ventes comprises. Moyenne : hors ventes exceptionnelles. Quartiles : un quart des ventes sous la première valeur, un quart au-dessus de la seconde. L'évolution sur un an n'est donnée que si chaque période compte au moins 30 ventes.
Sur les 12 derniers mois
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 050 €/m² | 3 110 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 660 € à 3 350 € | 2 850 € à 3 260 € |
| Surface médiane | 94 m² | 46 m² |
| Prix médian de vente | 287 000 € | 143 000 € |
| Ventes sur 12 mois | 101 | 46 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2022 | 3 450 €/m² | 3 050 €/m² |
| 2023 | 3 210 €/m² | 3 280 €/m² |
| 2024 | 2 910 €/m² | 3 070 €/m² |
| 2025 | 3 040 €/m² | 3 130 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +4 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +2 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Rouffiac Tolosan | 1 km | 3 110 €/m² | 2 540 €/m² |
| L Union | 2 km | 3 080 €/m² | 3 130 €/m² |
| St Genies Bellevue | 3 km | 3 000 €/m² | 2 810 €/m² |
| Montrabe | 3 km | 3 510 €/m² | 2 930 €/m² |
| Castelmaurou | 3 km | 3 180 €/m² | — |
| Lapeyrouse Fossat | 3 km | 3 040 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à St Jean ?
Sur les 12 derniers mois, 101 maisons y ont été vendues, en médiane 287 000 € pour 94 m². La moitié des ventes se situe entre 2 660 € et 3 350 € le m².
Combien coûte un appartement à St Jean ?
46 appartements y ont été vendus, en médiane 143 000 € pour 46 m², soit 3 110 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à St Jean, la moitié des ventes s'écarte de plus de 11 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à juin 2026. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.