Prix immobilier › Haute-Garonne › Toulouse
Prix immobilier à Toulouse (31)
14 426 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 670 €/m², 35 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 220 €/m², 10 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 670 €/m² | 3 220 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 900 € à 4 770 € | 2 560 € à 4 070 € |
| Surface médiane | 95 m² | 55 m² |
| Prix médian de vente | 350 000 € | 155 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 2131 | 12295 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 760 €/m² | 3 220 €/m² |
| 2022 | 3 980 €/m² | 3 310 €/m² |
| 2023 | 3 950 €/m² | 3 310 €/m² |
| 2024 | 3 660 €/m² | 3 180 €/m² |
| 2025 | 3 690 €/m² | 3 250 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +1 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +2 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Balma | 4 km | 3 980 €/m² | 3 280 €/m² |
| Blagnac | 6 km | 3 590 €/m² | 2 980 €/m² |
| L'Union | 7 km | 3 110 €/m² | 3 250 €/m² |
| Ramonville-Saint-Agne | 7 km | 3 190 €/m² | 2 910 €/m² |
| Quint-Fonsegrives | 7 km | 3 700 €/m² | 3 450 €/m² |
| Launaguet | 7 km | 2 860 €/m² | 2 500 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Toulouse ?
Sur 24 mois, 2131 maisons y ont été vendues, en médiane 350 000 € pour 95 m². La moitié des ventes se situe entre 2 900 € et 4 770 € le m².
Combien coûte un appartement à Toulouse ?
12295 appartements y ont été vendus, en médiane 155 000 € pour 55 m², soit 3 220 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Toulouse, la moitié des ventes s'écarte de plus de 24 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.