Prix immobilier › Haute-Savoie › Marnaz
Prix immobilier à Marnaz (74)
102 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 680 €/m², 19 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 2 690 €/m², 38 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 680 €/m² | 2 690 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 050 € à 3 890 € | 2 240 € à 3 170 € |
| Surface médiane | 106 m² | 70 m² |
| Prix médian de vente | 362 000 € | 191 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 39 | 63 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2024 | 2 340 €/m² |
| 2025 | 2 750 €/m² |
Tendance des appartements entre 2024 et 2025 : +18 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Scionzier | 2 km | 3 290 €/m² | 2 810 €/m² |
| Thyez | 2 km | 3 450 €/m² | 3 060 €/m² |
| Cluses | 3 km | 3 400 €/m² | 2 230 €/m² |
| Mont-Saxonnex | 3 km | 3 600 €/m² | 2 730 €/m² |
| Marignier | 4 km | 3 790 €/m² | 3 150 €/m² |
| Magland | 9 km | 3 210 €/m² | 3 080 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Marnaz ?
Sur 24 mois, 39 maisons y ont été vendues, en médiane 362 000 € pour 106 m². La moitié des ventes se situe entre 3 050 € et 3 890 € le m².
Combien coûte un appartement à Marnaz ?
63 appartements y ont été vendus, en médiane 191 000 € pour 70 m², soit 2 690 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Marnaz, la moitié des ventes s'écarte de plus de 12 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.