Prix immobilier › Haute-Savoie › Chamonix-Mont-Blanc
Prix immobilier à Chamonix-Mont-Blanc (74)
602 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 14 390 €/m², 217 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 9 540 €/m², 118 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 14 390 €/m² | 9 540 €/m² |
| Prix habituels au m² | 10 650 € à 18 620 € | 8 000 € à 11 110 € |
| Surface médiane | 113 m² | 37 m² |
| Prix médian de vente | 1 615 000 € | 335 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 95 | 507 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 10 580 €/m² | 7 530 €/m² |
| 2022 | 11 160 €/m² | 8 270 €/m² |
| 2023 | 13 280 €/m² | 9 030 €/m² |
| 2024 | 14 850 €/m² | 9 130 €/m² |
| 2025 | 13 840 €/m² | 9 930 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −7 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +9 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Les Houches | 6 km | 9 020 €/m² | 7 400 €/m² |
| Passy | 12 km | 4 280 €/m² | 3 400 €/m² |
| Saint-Gervais-les-Bains | 13 km | 7 570 €/m² | 5 190 €/m² |
| Les Contamines-Montjoie | 16 km | 7 290 €/m² | 5 370 €/m² |
| Domancy | 17 km | 4 670 €/m² | 3 170 €/m² |
| Combloux | 18 km | 9 770 €/m² | 5 810 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Chamonix-Mont-Blanc ?
Sur 24 mois, 95 maisons y ont été vendues, en médiane 1 615 000 € pour 113 m². La moitié des ventes se situe entre 10 650 € et 18 620 € le m².
Combien coûte un appartement à Chamonix-Mont-Blanc ?
507 appartements y ont été vendus, en médiane 335 000 € pour 37 m², soit 9 540 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Chamonix-Mont-Blanc, la moitié des ventes s'écarte de plus de 27 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.