Prix immobilier › Haute-Savoie › Les Houches
Prix immobilier à Les Houches (74)
227 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 9 020 €/m², 99 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 7 400 €/m², 69 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 9 020 €/m² | 7 400 €/m² |
| Prix habituels au m² | 6 550 € à 11 080 € | 6 310 € à 8 330 € |
| Surface médiane | 100 m² | 44 m² |
| Prix médian de vente | 842 000 € | 306 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 65 | 162 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 6 650 €/m² | 5 420 €/m² |
| 2022 | 7 700 €/m² | 6 100 €/m² |
| 2023 | 9 580 €/m² | 7 050 €/m² |
| 2024 | 9 430 €/m² | 7 250 €/m² |
| 2025 | 8 780 €/m² | 7 560 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −7 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +4 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
Estimer votre bien à Les Houches
Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Chamonix-Mont-Blanc | 6 km | 14 390 €/m² | 9 540 €/m² |
| Saint-Gervais-les-Bains | 7 km | 7 570 €/m² | 5 190 €/m² |
| Passy | 8 km | 4 280 €/m² | 3 400 €/m² |
| Les Contamines-Montjoie | 10 km | 7 290 €/m² | 5 370 €/m² |
| Domancy | 11 km | 4 670 €/m² | 3 170 €/m² |
| Combloux | 12 km | 9 770 €/m² | 5 810 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Les Houches ?
Sur 24 mois, 65 maisons y ont été vendues, en médiane 842 000 € pour 100 m². La moitié des ventes se situe entre 6 550 € et 11 080 € le m².
Combien coûte un appartement à Les Houches ?
162 appartements y ont été vendus, en médiane 306 000 € pour 44 m², soit 7 400 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Les Houches, la moitié des ventes s'écarte de plus de 26 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.