Prix immobilier › Haute-Savoie › Megève
Prix immobilier à Megève (74)
372 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 16 400 €/m², 261 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 9 420 €/m², 116 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 16 400 €/m² | 9 420 €/m² |
| Prix habituels au m² | 12 820 € à 21 330 € | 7 670 € à 11 760 € |
| Surface médiane | 154 m² | 47 m² |
| Prix médian de vente | 2 200 000 € | 427 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 50 | 322 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 12 370 €/m² | 7 870 €/m² |
| 2022 | 14 100 €/m² | 8 900 €/m² |
| 2023 | 16 280 €/m² | 10 100 €/m² |
| 2024 | 16 400 €/m² | 9 360 €/m² |
| 2025 | 16 540 €/m² | 9 560 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +1 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +2 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
Estimer votre bien à Megève
Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Demi-Quartier | 2 km | — | 6 590 €/m² |
| Praz-sur-Arly | 4 km | — | 5 340 €/m² |
| Combloux | 5 km | 9 770 €/m² | 5 810 €/m² |
| Domancy | 7 km | 4 670 €/m² | 3 170 €/m² |
| Saint-Gervais-les-Bains | 8 km | 7 570 €/m² | 5 190 €/m² |
| Sallanches | 9 km | 4 600 €/m² | 3 690 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Megève ?
Sur 24 mois, 50 maisons y ont été vendues, en médiane 2 200 000 € pour 154 m². La moitié des ventes se situe entre 12 820 € et 21 330 € le m².
Combien coûte un appartement à Megève ?
322 appartements y ont été vendus, en médiane 427 000 € pour 47 m², soit 9 420 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Megève, la moitié des ventes s'écarte de plus de 25 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.