Prix immobilier › Haute-Savoie › Marignier
Prix immobilier à Marignier (74)
119 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 790 €/m², 17 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 3 150 €/m², 28 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 790 €/m² | 3 150 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 030 € à 4 300 € | 2 720 € à 3 650 € |
| Surface médiane | 110 m² | 57 m² |
| Prix médian de vente | 360 000 € | 161 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 57 | 62 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 250 €/m² | 2 680 €/m² |
| 2022 | 3 410 €/m² | 2 880 €/m² |
| 2023 | 3 970 €/m² | 3 080 €/m² |
| 2024 | 3 790 €/m² | 2 990 €/m² |
| 2025 | 3 710 €/m² | 3 380 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −2 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +13 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Thyez | 3 km | 3 450 €/m² | 3 060 €/m² |
| Marnaz | 4 km | 3 680 €/m² | 2 690 €/m² |
| Mont-Saxonnex | 4 km | 3 600 €/m² | 2 730 €/m² |
| Scionzier | 5 km | 3 290 €/m² | 2 810 €/m² |
| Cluses | 6 km | 3 400 €/m² | 2 230 €/m² |
| Saint-Jeoire | 6 km | 3 430 €/m² | 2 940 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Marignier ?
Sur 24 mois, 57 maisons y ont été vendues, en médiane 360 000 € pour 110 m². La moitié des ventes se situe entre 3 030 € et 4 300 € le m².
Combien coûte un appartement à Marignier ?
62 appartements y ont été vendus, en médiane 161 000 € pour 57 m², soit 3 150 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Marignier, la moitié des ventes s'écarte de plus de 17 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.