Prix immobilier › Haute-Savoie › Valleiry
Prix immobilier à Valleiry (74)
143 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 4 660 €/m², 3 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 4 330 €/m², 1 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 660 €/m² | 4 330 €/m² |
| Prix habituels au m² | 4 060 € à 5 190 € | 3 830 € à 4 810 € |
| Surface médiane | 106 m² | 62 m² |
| Prix médian de vente | 488 000 € | 247 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 40 | 103 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 4 280 €/m² | 3 850 €/m² |
| 2022 | 4 560 €/m² | 4 140 €/m² |
| 2023 | 4 580 €/m² | 4 090 €/m² |
| 2024 | — | 4 130 €/m² |
| 2025 | 4 470 €/m² | 4 390 €/m² |
Tendance des maisons entre 2023 et 2025 : −2 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +6 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Viry | 5 km | 4 550 €/m² | 4 870 €/m² |
| Saint-Julien-en-Genevois | 9 km | 5 700 €/m² | 4 710 €/m² |
| Beaumont | 11 km | 4 950 €/m² | 4 930 €/m² |
| Archamps | 13 km | 6 030 €/m² | 5 010 €/m² |
| Cruseilles | 13 km | 4 270 €/m² | 4 290 €/m² |
| Collonges-sous-Salève | 14 km | 5 950 €/m² | 4 550 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Valleiry ?
Sur 24 mois, 40 maisons y ont été vendues, en médiane 488 000 € pour 106 m². La moitié des ventes se situe entre 4 060 € et 5 190 € le m².
Combien coûte un appartement à Valleiry ?
103 appartements y ont été vendus, en médiane 247 000 € pour 62 m², soit 4 330 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Valleiry, la moitié des ventes s'écarte de plus de 12 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.