Prix immobilier › Haute-Savoie › Viry
Prix immobilier à Viry (74)
162 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 4 550 €/m², au niveau de la médiane départementale. Les appartements, 4 870 €/m², 11 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 550 €/m² | 4 870 €/m² |
| Prix habituels au m² | 4 000 € à 5 180 € | 4 290 € à 5 210 € |
| Surface médiane | 118 m² | 58 m² |
| Prix médian de vente | 520 000 € | 260 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 61 | 101 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2024 | 4 510 €/m² | 4 820 €/m² |
| 2025 | 4 780 €/m² | 4 890 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +6 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +1 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Saint-Julien-en-Genevois | 5 km | 5 700 €/m² | 4 710 €/m² |
| Valleiry | 5 km | 4 660 €/m² | 4 330 €/m² |
| Beaumont | 6 km | 4 950 €/m² | 4 930 €/m² |
| Archamps | 8 km | 6 030 €/m² | 5 010 €/m² |
| Collonges-sous-Salève | 9 km | 5 950 €/m² | 4 550 €/m² |
| Cruseilles | 11 km | 4 270 €/m² | 4 290 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Viry ?
Sur 24 mois, 61 maisons y ont été vendues, en médiane 520 000 € pour 118 m². La moitié des ventes se situe entre 4 000 € et 5 180 € le m².
Combien coûte un appartement à Viry ?
101 appartements y ont été vendus, en médiane 260 000 € pour 58 m², soit 4 870 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Viry, la moitié des ventes s'écarte de plus de 13 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.