Prix immobilier › Hérault › Ganges
Prix immobilier à Ganges (34)
51 logements vendus sur les 12 derniers mois connus (de juillet 2025 à juin 2026). Les maisons se vendent en médiane 1 940 €/m², 36 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 1 270 €/m², 63 % en dessous de la médiane départementale.
Les prix les plus récents
Chaque prix porte sur la période la plus courte qui réunit assez de ventes : le dernier mois connu à partir de 30 ventes, sinon le dernier trimestre ou le dernier semestre à partir de 11 ventes, sinon les 12 derniers mois.
| Bien | Période | Ventes | Médiane | Moyenne | Quartiles | Sur un an |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | 12 mois, de juillet 2025 à juin 2026sur 12 mois : peu de ventes | 14 | 1 940 €/m² | 2 040 €/m² | 1 460 à 2 770 €/m² | — |
| Appartements | 1er semestre 2026 (janvier à juin) | 16 | 1 340 €/m² | 1 470 €/m² | 1 200 à 1 720 €/m² | — |
Médiane : toutes ventes comprises. Moyenne : hors ventes exceptionnelles. Quartiles : un quart des ventes sous la première valeur, un quart au-dessus de la seconde. L'évolution sur un an n'est donnée que si chaque période compte au moins 30 ventes.
Sur les 12 derniers mois
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 940 €/m² | 1 270 €/m² |
| Prix habituels au m² | 1 460 € à 2 770 € | 1 080 € à 1 710 € |
| Surface médiane | 106 m² | 65 m² |
| Prix médian de vente | 213 000 € | 70 000 € |
| Ventes sur 12 mois | 14 | 37 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2022 | 2 240 €/m² | 1 440 €/m² |
| 2023 | 2 270 €/m² | 1 270 €/m² |
| 2024 | — | 1 380 €/m² |
| 2025 | — | 1 290 €/m² |
Tendance des maisons entre 2022 et 2023 : +1 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −7 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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Comparer Ganges, Saint-Mathieu-de-Treviers et Saint-Gely-du-Fesc · Quels revenus pour acheter à Ganges ?
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Saint-Mathieu-de-Treviers | 23 km | 3 820 €/m² | — |
| Saint-Gely-du-Fesc | 28 km | 4 180 €/m² | 3 970 €/m² |
| Aniane | 29 km | 3 040 €/m² | — |
| Prades-le-Lez | 30 km | 4 080 €/m² | 3 930 €/m² |
| Saint Clement de Riviere | 30 km | 4 170 €/m² | — |
| Saint-Drezery | 31 km | 4 090 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Ganges ?
Sur les 12 derniers mois, 14 maisons y ont été vendues, en médiane 213 000 € pour 106 m². La moitié des ventes se situe entre 1 460 € et 2 770 € le m².
Combien coûte un appartement à Ganges ?
37 appartements y ont été vendus, en médiane 70 000 € pour 65 m², soit 1 270 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Ganges, la moitié des ventes s'écarte de plus de 31 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à juin 2026. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.