Prix immobilier › Hérault › Saint-Gély-du-Fesc
Prix immobilier à Saint-Gély-du-Fesc (34)
183 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 4 240 €/m², 41 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 920 €/m², 15 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 240 €/m² | 3 920 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 770 € à 4 850 € | 3 190 € à 4 730 € |
| Surface médiane | 106 m² | 47 m² |
| Prix médian de vente | 464 000 € | 201 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 149 | 34 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 910 €/m² | — |
| 2022 | 4 240 €/m² | 3 640 €/m² |
| 2023 | 4 460 €/m² | 3 660 €/m² |
| 2024 | 4 170 €/m² | — |
| 2025 | 4 360 €/m² | — |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +5 % ; des appartements entre 2022 et 2023 : +1 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Saint-Clément-de-Rivière | 3 km | 4 330 €/m² | — |
| Grabels | 5 km | 4 010 €/m² | 3 190 €/m² |
| Prades-le-Lez | 5 km | 3 960 €/m² | 3 850 €/m² |
| Montferrier-sur-Lez | 5 km | 4 810 €/m² | 4 000 €/m² |
| Clapiers | 8 km | 4 190 €/m² | — |
| Juvignac | 8 km | 3 370 €/m² | 3 090 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Saint-Gély-du-Fesc ?
Sur 24 mois, 149 maisons y ont été vendues, en médiane 464 000 € pour 106 m². La moitié des ventes se situe entre 3 770 € et 4 850 € le m².
Combien coûte un appartement à Saint-Gély-du-Fesc ?
34 appartements y ont été vendus, en médiane 201 000 € pour 47 m², soit 3 920 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Saint-Gély-du-Fesc, la moitié des ventes s'écarte de plus de 13 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.